อยากกู้ซื้อที่ดินเปล่ามาสร้างบ้าน ต้องรู้อะไรบ้าง

การมีบ้านในแบบที่ใจฝันอาจไม่ใช่แค่การเลือกซื้อบ้านจัดสรรที่มีอยู่ในตลาด หลายคนจึงเลือกที่จะซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้านในแบบที่ตัวเองต้องการ แต่ก่อนจะตัดสินใจกู้ซื้อที่ดินเปล่ามาสร้าง ก็ยังมีเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบอยู่มาก ไม่ว่าจะเป็นกฎระเบียบ สาธารณูปโภค หรือแม้กระทั่งการรักษาความปลอดภัย เรามาดูสาเหตุที่ต้องคิดให้รอบคอบกันดีกว่า 

4 เรื่องที่ต้องคิดให้ดีก่อนกู้ซื้อที่ดินเปล่ามาสร้างบ้าน

การสร้างบ้านบนที่ดินเปล่าอาจดูเป็นเรื่องไม่ยาก แต่หากไม่ได้พิจารณาให้รอบคอบตั้งแต่ขั้นตอนการเลือกซื้อที่ดิน อาจต้องเจอปัญหาที่คาดไม่ถึงตามมามากมาย มาดูกันว่าก่อนจะตัดสินใจกู้ซื้อที่ดินเปล่ามาสร้างบ้าน มีเรื่องอะไรบ้างที่ควรคิดให้ดี

1. กฎระเบียบในการใช้ที่ดินผืนนั้น

ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดินแปลงใด ต้องตรวจสอบข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในพื้นที่นั้นให้ดี เพราะบางพื้นที่อาจมีข้อจำกัดในการก่อสร้างอาคาร เช่น กำหนดความสูงของอาคาร ระยะถอยร่น หรือข้อห้ามในการใช้พื้นที่ นอกจากนี้ ยังต้องตรวจสอบว่าที่ดินแปลงนั้นอยู่ในเขตผังเมืองประเภทใด เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้ตามกฎหมาย

2.ความพร้อมของสาธารณูปโภค

สาธารณูปโภคพื้นฐานเป็นปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ดินแปลงนั้นมีไฟฟ้า น้ำประปา และถนนเข้าถึงหรือไม่ หากยังไม่มี จะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการขยายเขตสาธารณูปโภคเข้ามาในพื้นที่ ซึ่งอาจทำให้ต้นทุนรวมสูงขึ้นมาก

3.ทำเลที่สะดวกต่อคนในครอบครัว

การเลือกทำเลที่ตั้งต้องคำนึงถึงความสะดวกในการใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัว ทั้งการเดินทางไปทำงาน โรงเรียน หรือสถานที่สำคัญต่างๆ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล หรือสถานที่ออกกำลังกาย เพื่อให้การอยู่อาศัยในอนาคตเป็นไปอย่างมีความสุข

4.ความปลอดภัยที่ไม่มีเหมือนหมู่บ้านจัดสรร

ที่ดินเปล่านอกโครงการจัดสรรมักไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยเหมือนในหมู่บ้านจัดสรร ไม่มีรปภ. หรือเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หรือระบบกล้องวงจรปิดส่วนกลาง จึงต้องวางแผนเรื่องความปลอดภัยด้วยตัวเอง ทั้งการสร้างรั้ว ประตูรั้ว และระบบรักษาความปลอดภัยต่างๆ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมไว้เพิ่มเติม

แม้ว่าการกู้ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้าน จะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการบ้านในแบบที่ใจต้องการ แต่การจะอยู่อาศัยอย่างปลอดภัยนั้น จำเป็นต้องมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ซึ่งทาง SECOM เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการระบบรักษาความปลอดภัยครบวงจร ด้วยโซลูชัน Smart Security Home ที่มีการแจ้งเตือนเรียลไทม์ผ่านแอปพลิเคชัน พร้อมด้วยบริการให้คำปรึกษาจากทีมงานมืออาชีพตั้งแต่ก่อนติดตั้งระบบไปจนถึงบริการเฝ้าระวังตลอด 24 ชั่วโมง และส่งทีมเข้าช่วยเหลือเมื่อเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินอย่างฉับไว ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Line: @secomthailand โทร. 02-026-6593 หรือศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ www.secom.co.th