การเดินบัญชีถือเป็นหลักฐานสำคัญที่สถาบันการเงินใช้ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ เพราะจะสะท้อนให้เห็นถึงรายรับ-รายจ่าย และพฤติกรรมทางการเงินของคุณได้อย่างชัดเจน วันนี้เราจะมาแนะนำเทคนิคการเดินบัญชีสำหรับคนที่วางแผนจะยื่นกู้ซื้อบ้าน เพื่อให้คุณสามารถสร้างประวัติทางการเงินที่ดีและเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านได้ง่ายขึ้น
ใช้บัญชีเดียวในการเดินบัญชี
การใช้บัญชีเดียวในการทำธุรกรรมทางการเงินทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นการรับเงินเดือน ฝาก-ถอน หรือชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ จะช่วยให้ธนาคารสามารถตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้ของคุณได้ง่ายและชัดเจนยิ่งขึ้น อีกทั้งยังลดความซับซ้อนในการพิจารณาและช่วยให้กระบวนการอนุมัติสินเชื่อเป็นไปอย่างรวดเร็ว
บัญชีการเคลื่อนไหวอย่างน้อย 6 เดือน
บัญชีที่จะใช้ยื่นขอสินเชื่อบ้านควรมีประวัติการเคลื่อนไหวอย่างสม่ำเสมอและต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือนขึ้นไป เพราะจะแสดงให้เห็นถึงความสม่ำเสมอของรายได้และพฤติกรรมการใช้จ่ายของคุณ ธนาคารจะใช้ข้อมูลนี้ในการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระและความน่าเชื่อถือทางการเงินของคุณ
รักษายอดเงินคงเหลือเอาไว้ให้ดี
พยายามรักษายอดเงินคงเหลือในบัญชีให้มีเสถียรภาพ โดยการฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอและควบคุมการถอนเงินให้น้อยที่สุด ควรมีการเพิ่มเงินออมเข้าบัญชีอย่างต่อ
เลี่ยงการถอนเงินทั้งหมดทันทีหลังรับเงินเดือน
สำหรับบัญชีที่ใช้รับเงินเดือน ไม่ควรถอนเงินออกทั้งหมดทันทีที่ได้รับเงินเดือน ควรทยอยถอนตามความจำเป็นในการใช้จ่าย เพราะการถอนเงินออกหมดทันทีอาจส่งผลเสียต่อการพิจารณาสินเชื่อ และอาจทำให้ธนาคารเกิดความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการบริหารจัดการการเงินของคุณ
พยายามไม่ให้มีหนี้เสียในบัญชี
การรักษาประวัติการเงินให้ดีเป็นสิ่งสำคัญมาก หลีกเลี่ยงการมีประวัติการค้างชำระหรือหนี้เสียในบัญชี เพราะจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อความน่าเชื่อถือทางการเงินของคุณ และอาจทำให้การขอสินเชื่อในอนาคตเป็นไปได้ยากขึ้น ควรวางแผนการใช้จ่ายให้รอบคอบและรักษาวินัยทางการเงินอย่างเคร่งครัด
การวางแผนก่อนยื่นกู้ซื้อบ้านเป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะการเดินบัญชีที่ดีจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อ การรักษาประวัติการเงินให้มั่นคง มีความสม่ำเสมอในการฝากเงิน และมีวินัยในการใช้จ่าย จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับธนาคารว่าคุณมีความสามารถในการผ่อนชำระที่ดีและเป็นลูกหนี้ที่มีคุณภาพ
สำหรับใครที่เป็นมือใหม่ และกำลังมองหาสินเชื่อบ้าน เพื่อวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ทีทีบี มี “สินเชื่อบ้านใหม่-บ้านมือสอง” พร้อมตอบโจทย์คนมีฝันด้วยวงเงินกู้สูงสุดถึง 100% ผ่อนชำระได้นานสุด 35 ปี พร้อมแคมเปญอีกมากมายไม่ว่าจะเป็น ฟรีค่าประเมิน ค่าประกันอัคคีภัยตลอดอายุสัญญา และทางเลือกฟรีค่าจดจำนอง และรับส่วนลดพิเศษเมื่อกู้ซื้อบ้าน – คอนโด ที่เป็นพันธมิตรพิเศษกับธนาคาร สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้าโครงการบ้าน-คอนโด หรือสมัครผ่านแอป ttb touch และเว็บไซต์ของธนาคารทีทีบี อย่างไรก็ตามก่อนการกู้ยืมใดๆควรต้องพิจารณาถึงความจำเป็น และกู้เท่าที่เหมาะสม เพื่อไม่ให้มีภาระทางการเงินตามมาได้
*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : สินเชื่อบ้านใหม่-คอนโดใหม่อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.939% - 5.949% ต่อปี •สินเชื่อบ้านมือสองอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.563% - 6.648% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MRR ปัจจุบัน =7.705% ต่อปี ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ • เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด