SIAMJNK ปั้น WLUBHOUSE เปิดประสบการณ์ใหม่พื้นที่ส่วนกลางในโครงการคลังสินค้าให้เช่า รองรับผู้ใช้บริการ หลังสร้างอาณาจักรคลังสินค้าให้เช่าครบวงจรมากว่า 10 ปี มีพื้นที่ให้บริการรวมกว่า 60 ไร่ ครอบคลุมใจกลาง CBD ลั่นพร้อมยืนหนึ่ง “The First Boutique Warehouse in Thailand” ด้วย 4 ทำเลหลัก สาทร,ราษฏร์บูรณะ,ลาดพร้าว,วิภาวดี-สุทธิสาร เผยปลายปีพร้อมเปิดตัว ทำเลพระสมุทรเจดีย์ ในเขตพื้นที่สีม่วงชิดกรุงเทพฯที่สุดอีก 50 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 30 ไร่ รองรับเทรนด์โลจิสติกส์ภูมิภาคเอเชียพุ่ง เชื่อดันเป้าสิ้นปี 66 ทะยานกว่า 50%
นางปัญจมา คัณธามานนท์ ประธานบริหารฝ่ายการลงทุน เปิดเผยว่า SIAMJNK คือคลังสินค้าให้เช่า ที่เกิดขึ้นจากการมองเห็นโอกาสความเติบโตของอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ในเขตกรุงเทพฯชั้นในอย่างก้าวกระโดด สอดคล้องกับทิศทางการเติบโตของอุตสาหกรรมโลจิสต์ในภูมิภาคเอเชีย พร้อมๆกับการประกาศเป็น Hub Logistic ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ของไทย โดยทีมบริหาร SIAMJNK เริ่มต้นมองหาพื้นที่ขนาดใหญ่ 19 ไร่ เช่าระยะยาว 30 ปีต่อได้อีก 30 ปีเป็น 60 ปี โซนพื้นที่ใจกลาง CBD อย่างสาทร เพื่อพัฒนาเป็นพื้นที่คลังสินค้าให้เช่า ภายใต้แนวคิด “The Best Location For Your Business” ที่ได้รับเสียงตอบรับอย่างดีจากกลุ่มธุรกิจ ด้วยทำเลที่สามารถเติมเต็มสินค้าได้ทันท่วงที ขนาดพื้นที่ของคลังสินค้าที่ยืดหยุ่นพร้อมสำหรับการบริหารที่ฉับไวของกลุ่มธุรกิจต่างๆหลากหลายประเภท
โดยกระทั่งปี 2558 SIAMJNK ได้เช่าพื้นที่ระยะยาวอีก 40 ไร่ ในย่านราษฎร์บูรณะริมแม่น้ำเจ้าพระยาพัฒนาเป็นคลังสินค้าให้เช่าที่ยังคงแนวคิด ‘Less for More’ ทำน้อยแต่ได้มาก โดยได้ทีมนักออกแบบที่มีผลงานออกแบบอาคาร และ พื้นที่ส่วนกลางให้กับโครงการคอนโดมิเนียมชั้นนำของเมืองไทย ออกแบบ “WLUBHOUSE” ให้เป็น Clubhouse ขนาดพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางของโครงการคลังสินค้าให้เช่า 400 กว่าตารางเมตร ด้วยมุมมองจากฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา WLUBHOUSE จะถูกห่อหุ้มไปด้วย Façade สีส้มทอง โอบล้อมด้วยกลุ่มอาคารคลังสินค้าที่ซ่อนความเรียบง่าย หรูหรา ลักซ์ชัวรี่ ภายในตกแต่งด้วยกระจกสูงโปร่ง ให้เห็นทิวทัศน์ แบบ Panorama ของแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระรามเก้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้เช่าให้มีความคล่องตัว ยืดหยุ่น และส่งเสริมคอนเน็คชั่นของสังคมผู้ประกอบการภายในโครงการ
“เราจัดพื้นที่ส่วนที่ดีที่สุดของโครงการ ให้เป็น WLUBHOUSE เพื่อให้ผู้เช่าได้ใช้ประโยชน์ในการบริหารธุรกิจ เป็นสิ่งที่ SIAMJNK ให้มากกว่าคำว่าคลังสินค้าให้เช่า ที่มีอยู่ทั่วไป” ประธานบริหารฝ่ายการลงทุนย้ำ
สำหรับกลุ่มเป้าหมายที่สำคัญนั้น SIAMJNK ได้วางตัวเองไว้ในกลุ่มธุรกิจระดับกลางของกลุ่มผู้เช่าคลังสินค้า โดยกลุ่มตลาดล่างถึงกลางเป็นกลุ่มผู้เช่าที่มักมีคลังสินค้าย่อยตามอาคารพาณิชย์ โรงงานเก่าหรือคลังสินค้าขนาดเล็ก กระจายตัวอยู่ทั่วเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ส่วนคลังสินค้าขนาดใหญ่จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 10,000 ตร.ม.ขึ้นไป ที่มักมีคลังสินค้าขนาดใหญ่ของตัวเอง แต่คลังสินค้าขนาดกลางที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 200 - 10,000 ตร.ม. ที่มีสัดส่วนเป็นประมาณ 70% ของตลาดยังไม่มีผู้บริหารคลังสินค้าที่มีศักยภาพเท่าเราให้บริการ เพราะคลังสินค้าในระดับนี้ต้องมีพื้นที่ถนนทางเข้าโครงการที่เหมาะสม มีสถานที่จอดรถรองรับ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับคลังสินค้าที่เพียงพอ ซึ่ง SIAMJNK เราให้มากกว่าคำว่า “คลังสินค้า” แก่ผู้เช่า
ทั้งนี้จากเหตุผลข้างต้น ทำให้ในกลุ่มตลาดกลางถึงบนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาด 200 - 5,000 ตร.ม. หรือกลุ่มผู้ประกอบการที่ดำเนินธุรกิจมายาวนาน ต้องการมีคลังสินค้าในเขตกรุงเทพฯชั้นในใจกลาง CBD จึงตัดสินใจไม่ยากที่จะเป็นลูกค้าของ SIAMJNK อีกกลุ่มที่สำคัญคือกลุ่มผู้ประกอบการใหม่ รองรับไลฟ์สไตล์ของสังคมเมืองที่กำลังขยายออกไปทุกทิศทุกทาง โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ที่เกิดขึ้นรองรับการตลาดยุคดิจิทัล ที่แพลทฟอร์มออนไลน์มีอิทธิพลสำคัญต่อการตัดสินใจของผู้บริโภค ผู้บริหารกลุ่มนี้ต้องการ Passion และต้องการความยืดหยุ่น ลดภาระการบริหารที่ไม่จำเป็นออก เทรนด์ธุรกิจดังกล่าวจึงกลายเป็นรูปแบบที่ยืดหยุ่น สร้างสรรค์ ฉับไวในการบริหารจัดการของนักธุรกิจสตาร์ทอัพยุคปัจจุบัน SIAMJNK จึงวาง Position ของตนให้โดดเด่นสอดรับกับเทรนด์ดังกล่าว
ส่วนจุดแข็งที่สำคัญที่ทำให้ คลังสินค้าให้เช่าขนาดใหญ่ทั้งสองทำเลของ SIAMJNK ได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้เช่า นั้นประธานบริหารฝ่ายการลงทุนอธิบายเพิ่มเติมว่า ความต้องการพื้นฐานสำหรับคลังสินค้าให้เช่าจะมี 3 ประเด็นหลักคือ Location,Security,Facilities แต่ทาง SIAMJNK ยังเติมเต็ม Passions ด้วย Design โดดเด่น ดังนั้น SIAMJNK จึงมีสิ่งสำคัญที่เป็นความต้องการพื้นฐานรองรับ ที่มากกว่าคลังสินค้าให้เช่าทั่วไปคือ ถนนเข้าออกโครงการที่มีความกว้างรองรับรถเทรลเล่อร์ สามารถเข้าออกได้ตลอด 24 ชั่วโมง ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยระบบกล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยจากบริษัทที่ให้บริการระดับสากล ความสูงของคลังสินค้าระดับ 12-15 เมตร พื้นรองรับ Safety Factor ได้สูงสุด 5 ตันต่อตารางเมตร รองรับการติดตั้งระบบ Automation พร้อมด้วยความสวยงามของอาคารคลังสินค้าและ Clubhouse ที่สามารถเป็น Landmark ของพื้นที่ได้
นอกจากนี้ SIAMJNK ยังมี WLUBHOUSE พื้นที่ส่วนกลางที่มีห้องจัดเลี้ยง ห้องประชุม รองรับผู้เช่าที่ต้องการรับรองผู้บริหาร หรือมีกิจกรรมประจำปี อีกทั้งทุกไตรมาสจะมีกิจกรรม Business Talk ในประเด็นที่น่าสนใจเพื่อเสริมสร้างความรู้ ในการบริหารจัดการสำหรับผู้บริหารรุ่นใหม่ และพัฒนาสร้างสังคมผู้ประกอบการของผู้เช่า SIAMJNK ให้เข้มแข็งอีกด้วย “SIAMJNK เราต้องการให้ที่นี่คือสังคมผู้ประกอบการที่เข้มแข็งเติบโตไปด้วยกันเหมือนครอบครัว จึงได้ออกแบบการดูแลตัวแทนนายหน้าที่แนะนำลูกค้าผู้เช่า โดยเขาจะได้รับค่าคอมมิชชั่นทันทีที่ลูกค้าทำสัญญาเช่า 3 ปี ด้วยค่าตอบแทน 1 เดือนครึ่งของค่าเช่าตามสัญญา และหากผู้เช่ารายเดิมต่อสัญญาในรอบต่อไป เราก็ยังให้ค่าคอมมิชชั่นในอัตราเดิม ทำให้ตัวแทนนายหน้าเหล่านี้ยังคงดูแลลูกค้าผู้เช่าไปร่วมกับเรา ต่างจากคลังสินค้าให้เช่าอื่นที่จะให้ค่าคอมมิชชั่นครั้งแรก ครั้งเดียวนี่จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ ผู้เช่าและตัวแทน เป็นเหมือนคนในครอบครัวของ SIAMJNK” ประธานบริหารฝ่ายการลงทุนกล่าว
จากความสำเร็จนี้เองทำให้ SIAMJNK เดินหน้ามองหาพื้นที่ขนาดใหญ่ในโซนสีม่วงที่ใกล้กรุงเทพฯโซนใต้อย่าง พระสมุทรเจดีย์เพื่อพัฒนาเป็นคลังสินค้าให้เช่าที่สามารถสร้างเป็นโรงงานได้ ยังคงแนวคิด ‘The First Boutique Warehouse’ ให้เป็นคลังสินค้าเชิงพาณิชย์ พร้อมด้วย Design ที่ปรับเปลี่ยนให้อยู่อาศัยได้บนพื้นที่ 30 ไร่ คิดเป็น 50 ยูนิต โดยทำเลพระสมุทรเจดีย์จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยยืดหยุ่นตามความต้องการของผู้เช่า พร้อมเปิดตัวในราวไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 เชื่อว่าจะช่วยให้ภาพรวมของรายได้ SIAMJNKเติบโตได้กว่า 50%
ปัจจุบัน SIAMJNK มีคลังสินค้าที่เติมเต็มความเติบโตของชุมชนเมืองโซนเหนือ ที่ทำเลลาดพร้าว 87 และ ทำเลวิภาวดี- สุทธิสาร ที่รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคยุคดิจิทัล และยืดหยุ่นของผู้ประกอบการ ทำให้มีทำเลที่พร้อมให้บริการผู้เช่าหลัก 4 ทำเล คือ สาทร-ถนนจันทน์ ,ราษฏร์บูรณะ,ลาดพร้าว 87 และวิภาวดี- สุทธิสาร พร้อมให้ประสบการณ์ “The First Boutique Warehouse in Thailand” ยืนหนึ่งของไทยอย่างแท้จริง
