บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ จำกัด แพลตฟอร์มออนไลน์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์และมาร์เก็ตเพลส หนึ่งในแพลตฟอร์มมาแรงที่สุดของประเทศไทย จัดงาน Livinginsider Next 5.0 Live เจาะลึกข้อมูลอสังหาฯ ของประเทศไทยพร้อมเปิดตัวเทคโนโลยีใหม่ที่จะมาช่วยให้การทำงานของคุณง่ายขึ้น
คุณภูวนัย ภัทรโภคิณ Chief Executive Officer บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ จำกัด กล่าวว่าLivinginsider เราเชื่อว่า ทุกอย่างในชีวิตเริ่มต้นจากบ้าน ดังนั้น บ้านที่ดีจะเป็นจุดเริ่มต้นของชีวิตที่ดี เราจึงควรได้เลือกบ้านในแบบที่เราต้องการจริงๆ กว่า 7 ปีจนถึงปัจจุบัน มีผู้เข้าชมเว็บไซต์รวมแล้วมากกว่า 70 ล้านคน และจากปีที่แล้ว Livinginsider มีจำนวนผู้ใช้งานมากเพิ่มขึ้น 150 % หรือคิดเป็น 1.5 เท่า เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว เฉลี่ย 4.5 ล้านคนต่อเดือน การมีผู้ใช้งานมากขนาดนี้ ทำให้ Livinginsider สามารถมองทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์และวิเคราะห์ได้ว่าพฤติกรรมของคนส่วนใหญ่นั้นกำลังมองหาอะไรกันอยู่
นอกจากนี้ยังวิเคราะห์ภาพตลาดโดยรวมในหมวดของคอนโดมีอัตราส่วนลดลงจากปีก่อน 5% แต่ที่น่าสนใจหมวดอื่นๆกลับมีอัตราการค้นหาเพิ่มขึ้นทั้งหมด หมวดบ้าน มีอัตราการเข้าชมเพิ่มขึ้น 11%,หมวดทาวน์โฮม มีอัตราเพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 32% แสดงให้เห็นว่าคนเริ่มสนใจการอยู่อาศัยแบบแนวราบมากขึ้น และตัวบ่งชี้ที่บ่งว่าเศรษฐกิจกำลังค่อยๆฟื้นตัว โกดังเก็บของเพิ่มขึ้นจากเดิมถึง 30% ออฟฟิศ สำนักงานเพิ่มขึ้นจากเดิมถึง 31% พื้นที่สำหรับเปิดร้านค้าและร้านอาหารเพิ่มขึ้นจากเดิม 20% แต่เมื่อดูข้อมูลโดยรวมแล้วผู้เข้าชมเว็บไซต์ Livinginsider ในฝั่งคอนโดมิเนียมกว่า 66% ยังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า และสนใจซื้ออีก 34% กลับกันเมื่อเป็นแนวราบหรือการหาบ้านคนให้ความสนใจในการซื้อมากกว่าเช่า โดยคิดเป็นสัดส่วนอยู่ที่ 63% ต่อ 37% แต่เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้วจะพบว่า บ้านมีผู้เข้าชมลดลง 17% ในขณะที่ทาวน์โฮมกลับมีผู้เข้าชมสูงขึ้น 23% แทน ซึ่งนั่นอาจหมายความว่า บ้านมีราคาสูงขึ้นมาก จนใครหลายคนอาจต้องมองหาทาวน์โฮมเป็นทางเลือกแทน
สำหรับ Livinginsider เรายังคงพัฒนาและสร้างสรรค์ Product ใหม่ๆ อยู่เสมอ เพราะเราให้ความสำคัญกับผู้ใช้งาน ให้ใช้งานง่าย สะดวก และมีประสิทธิภาพสูงสุด ทำให้เราต้องคอยคิดค้นและเพิ่มฟีเจอร์ใหม่ๆ เพื่อให้ผู้ใช้ได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุดผ่านการพัฒนาฟีเจอร์ใหม่ๆ จากผู้เชี่ยวชาญของ Livinginsider
โดยคุณตะวัน เรือนพรม Senior iOS Developer เผยว่า ได้คิดค้น Living Stock แอปพลิเคชันที่เป็น Marketplace สร้างเม็ดเงินไหลเวียนสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเร็วๆ นี้ LivingStock จะไม่ได้เป็นเพียงแค่ Marketplace สำหรับตลาดอสังหาฯเท่านั้น แต่กำลังจะกลายเป็น Super Real Estate Platform ที่เป็นทั้ง Market, Community , Consultant, Data Studio และเร็วๆ นี้จะมีฟีเจอร์ใหม่มาอัปเดตให้ทุกคนได้ใช้
●Talk กำลังจะอัพเกรดเปลี่ยนเป็น Looking เพื่อให้คุณได้ใช้งานได้ตรงตามความต้องการมากขึ้น
●Looking to Match ที่จะทำให้คุณค้นหาได้แม่นยำมากขึ้น ด้วยระบบจับคู่ความต้องการและประกาศภายในระบบที่มีความเกี่ยวข้องกันทันที
●Looking to Agents ยังช่วยให้คุณสามารถค้นหา นายหน้ามืออาชีพ ที่ระบบเราแนะนำได้
●Prop Near Me ที่จะช่วยให้คุณหาอสังหาฯรอบๆ คุณได้ง่ายๆ แค่คลิกเดียว
●Living Data Studio ที่จะให้คุณได้เห็นข้อมูลของผู้ใช้งานในแพลตฟอร์มเรา เพื่อใช้ในการวิเคราะห์และทำการตลาดได้แม่นยำมากขึ้น
ด้าน คุณจิรพันธุ์ เปรื่องชนะ Senior Full Stack Developer ผู้พัฒนา Living Plus+ กล่าวว่า กว่า 70% ของตลาดอสังหาฯเป็นลักษณะของการปล่อยเช่า ซึ่งเชื่อว่าตัวเลขนี้จะยังสูงขึ้นเรื่อยๆ และมักจะเกิดปัญหาหลายอย่างระหว่างผู้เช่า และเจ้าของ ทั้งผู้เช่าจ่ายไม่ตรงเวลา ต้องคอยเข้าไปเช็กว่าเงินเข้าหรือยัง ส่วนคนเช่าบางทีก็หมุนเงินไม่ทัน เงินสดไม่พอจ่าย จึงได้คิดค้นและพัฒนา Living Plus+ มานานกว่า 1 ปี เพื่อมาแก้ไขปัญหาและเป็นตัวกลางระหว่างผู้เช่าและเจ้าของ เพราะ Living Plus+ จะดูแลทั้งเรื่องระบบสัญญาเช่าออนไลน์ บันทึกและติดตามค่าเช่าทุกงวด หมดห่วงเรื่องสลิปปลอมสามารถเช็กยอดได้ทันที และสำหรับผู้เช่าครั้งแรกที่จะให้คุณเลือกจ่ายค่าเช่าได้ทั้ง เงินสด บัตรเครดิต หรือแบบผ่อน แล้วทั้งเจ้าของและผู้ให้เช่าก็จะได้รับคะแนนเพื่อแลกเป็นของรางวัลพิเศษอีกด้วย
ขณะที่ คุณธนภัทร คามวัลย์ Senior Flutter Developer ผู้พัฒนา AgentAble เผยว่า แม้โลกจะก้าวเข้าสู่โลกแห่งเทคโนโลยีที่ล้ำหน้าแค่ไหน แต่วงการอสังหาริมทรัพย์ กว่า 80% ยังคงต้องใช้นายหน้าในการขายนายหน้าทุกคนคือฟันเฟืองสำคัญที่จะขับเคลื่อนวงการอสังหาฯของประเทศไทย เราจึงไม่หยุดคิดค้นและพัฒนา พร้อมที่จะเพิ่มฟีเจอร์ใหม่อยู่ตลอด เช่น Preferred Stock ที่ทำให้นายหน้าสามารถค้นหาทรัพย์ได้ง่ายและได้รับการแจ้งเตือนที่มีความแม่นยำมากขึ้น หรือฟีเจอร์น้องใหม่ Stock near me ให้นายหน้าได้ค้นหาอสังหาฯจากเจ้าของที่อยู่พิกัดใกล้ๆ ได้ทันที
นอกจากนั้นเรายังมี Community อย่าง AgentableClub ที่ได้รับการตอบรับ มีการแลกเปลี่ยนประสบการณ์ต่างๆจากนายหน้ามืออาชีพและข้อคิดในการทำงานทุกๆ วัน และปีหน้าเตรียมตัวพบกับ UpSkill แหล่งรวบรวมคอร์สเรียน ไม่ว่าจะเป็นคอร์สออนไลน์หรือออฟไลน์ งานสัมมนา และกิจกรรมเวิร์คชอป ที่จะช่วยพัฒนาทักษะการเป็นนายหน้าตั้งแต่ศูนย์จนสู่การเป็นมืออาชีพแนวหน้าของประเทศ
ต่อด้วย คุณธนาวุฒิ จอมพุทรา Chief Technology Officer กล่าวถึงอีกหนึ่งฟีเจอร์ใหม่ว่า ถ้าจะให้ครบวงจร ยังมีอีกหนึ่งเครื่องมือที่นายหน้ามืออาชีพเรียกร้องกันมามากที่สุดคือ My Own Web หรือการมีเว็บไซต์เป็นของตัวเองที่จะสะท้อนถึงภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือของ Agent ให้กับลูกค้าและหุ้นส่วน ให้ทำได้ง่ายๆ เพียงไม่กี่นาที คุ้มสุดๆ ทั้งฟีเจอร์สามารถสลับธีมสีของเว็บได้ตลอดเวลา,เชื่อมต่อกับ Data base ของ Livinginsider ไม่ต้องเสียเวลาสร้างประกาศ แค่กด Sync ก็เชื่อมต่อได้เลย มีทีมบริการหลังการขาย ไม่มีวันหยุด บริการทุกวัน,ราคาถูกกว่าในตลาดเป็น 10 เท่า เพียงสองหมื่นกว่าบาทต่อปี ถึงเวลาแล้วที่นายหน้ามืออาชีพทุกคนจะมีเว็บไซต์เป็นของตัวเอง
อย่างไรก็ตาม Livinginsider ไม่ได้มีเพียงแค่แพลตฟอร์มเท่านั้น แต่เราได้สร้างบริการที่เกี่ยวกับ Eco System ด้วยการจับมือกับ MSIG ประกันภัย สร้างกรมธรรม์ที่ไม่มีใครกล้าให้มาก่อน จนเป็นที่มาของ Livinginsure ประกันภัย ให้เช่าหายห่วง ครั้งแรกของประกันภัยที่คุ้มครองทรัพย์สินต่างๆ ที่เสียหายจากการปล่อยเช่า เลือกความคุ้มครองได้ครอบคลุม และปีนี้ได้ขยายวงเงินการคุ้มครองทรัพย์สินตามความต้องการของลูกค้า รวมไปถึงปีหน้าจะมีประกันภัยที่เลือกความคุ้มครองเฉพาะชิ้นได้และกำหนดวงเงินคุ้มครองเองได้
นอกจากนี้เรายังได้ร่วมมือกับ SB Design Square ต่อยอดบริการและสินค้าใหม่ๆ เพื่อให้ผู้ใช้งานได้รับประโยชน์สูงสุด และเร็วๆ นี้ จะมีพันธมิตรที่ครบวงจรมากขึ้น ทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าแบรนด์ดัง และบริการเช่าห้องเก็บของใจกลางเมือง และอีกส่วนสำคัญที่เรามีแผนจะเปิดต้นปีหน้า คือ Agent Academy ที่ทางเราลงทุน สร้างศูนย์ฝึกและการเรียนรู้บนพื้นที่กว่า 350 ตรม. ติดรถไฟฟ้า MRT เพื่อใช้พัฒนาความรู้ด้านต่างๆ ของอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีการสร้าง Role Play Space ห้องตัวอย่างสำหรับจำลองสถานการณ์จริงในการทำงานของนายหน้า พร้อมให้บริการในต้นปีหน้า
“เพราะเราเชื่อว่า บ้านคือจุดเริ่มต้นทั้งหมดของชีวิต ดังนั้นพันธกิจสำคัญที่เรามุ่งมั่น ทำมาตลอด 7 ปีที่ผ่านมา ก็เพื่อให้ทุกคนได้เจอบ้านดีๆ เพื่อเป็นจุดเริ่มต้นของชีวิตดีๆ ในปีหน้า ปี 2023 Livinginsider จะไม่ใช่แค่ แพลตฟอร์มอสังหาฯเท่านั้น แต่เรากำลังก้าวข้ามไปอีกระดับเพื่อเตรียมพร้อมสู่การเป็น Infrastucture ที่สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เรามั่นใจและสัญญาว่าจะส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่ดีสุดให้กับผู้ใช้งาน”คุณภูวนัย กล่าวปิดท้าย
