รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร รู้จักวิธีประหยัดค่าผ่อนบ้านที่คุณควรรู้
หากใครมีบ้าน อาคาร หรือคอนโดมิเนียมที่กำลังผ่อนอยู่ และต้องการผ่อนให้หมดเร็วขึ้น หนึ่งในวิธีที่ช่วยได้คือ การรีไฟแนนซ์บ้าน
รีไฟแนนซ์บ้านทำให้ผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้น 5-10 ปี ยกตัวอย่างให้เห็นภาพนะครับ
จากสัญญาเดิมที่ต้องผ่อนบ้านเป็นเวลา 30 ปี หลังผ่อนมาแล้ว 3 ปี คงเหลืออีก 27 ปี และได้รีไฟแนนซ์บ้านจนดอกเบี้ยลดลง จากเดิม 27 ปี อาจลดลงเหลือ 22 ปีครับ
การลดอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลง ส่งผลให้จำนวนเงินดอกเบี้ยลดลง ทำให้เงินที่ผ่อนต่อเดือนไปลดเงินต้นได้มากขึ้น จึงผ่อนบ้านหมดเร็ว และยังช่วยประหยัดค่าบ้านไปได้เยอะด้วยครับ
มาทำความรู้จักการ รีไฟแนนซ์บ้านกัน
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การเปลี่ยนสัญญาสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารเดิมไปธนาคารใหม่หลังผ่อนมาแล้วเกิน 3 ปี
จุดเด่นของการรีไฟแนนซ์บ้านคือ การได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงจากธนาคารใหม่ ซึ่งช่วยลดจำนวนเงินของดอกเบี้ย ทำให้จำนวนเงินที่ผ่อนต่อเดือนนำไปลดเงินต้นได้มากขึ้น และก็เพราะอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงนี่ล่ะครับ ที่ช่วยประหยัดเงินค่าบ้านได้ตั้งแต่หลักแสนไปจนถึงหลักล้าน และเป็นจุดสำคัญที่ช่วยให้ผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้น
จะรีไฟแนนซ์บ้าน ควรวางแผนอย่างไร
หากสนใจรีไฟแนนซ์บ้าน ควรหาข้อมูลและวางแผนเป็นสเต็ปตามนี้เพื่อให้การรีไฟแนนซ์บ้านไม่สะดุดครับ
- ตรวจเช็กสัญญากับธนาคารเดิม
ตรวจเช็กสัญญากับธนาคารเดิม ทั้งอัตราดอกเบี้ย จำนวนเงินที่ผ่อนต่อเดือน และระยะเวลาสัญญาเดิมว่าเป็นจำนวนกี่ปี - เช็กให้แน่ใจว่าผ่อนบ้านมากี่ปีแล้ว
รีไฟแนนซ์บ้าน จะทำได้ก็ต่อเมื่อผ่อนบ้านมาแล้วเกิน 3 ปี หากยังไม่ครบ 3 ปีและต้องการเปลี่ยนสัญญา จะต้องจ่ายค่าปรับให้กับธนาคาร โดยจำนวนเงินที่ต้องจ่ายนั้นขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารกำหนด ซึ่งเช็กได้จากเอกสารสัญญาครับ - เช็กยอดหนี้คงเหลือ
เช็กว่าหลังจากผ่อนมาแล้ว 3 ปี ยอดหนี้คงเหลืออยู่ที่เท่าไร เพื่อนำข้อมูลนี้ไปคุยกับธนาคารใหม่ - เช็กค่าใช้จ่ายสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้าน
การรีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายสำคัญที่ต้องเตรียมไว้ นั่นคือ- ค่าสำรวจประเมินหลักทรัพย์
- ค่าจดจำนองกับกรมที่ดิน
- ค่าอากรแสตมป์
- ค่าประกันอัคคีภัย
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ตามธนาคารกำหนด
- เปรียบเทียบโปรโมชันอัตราดอกเบี้ย
เปรียบเทียบโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารหลายที่ ซึ่งผมแนะนำให้เปรียบเทียบอย่างน้อย 3 ที่เพื่อเลือกโปรโมชันที่เหมาะสมและคุ้มค่าที่สุดครับ โดยสามารถเข้าไปเปรียบเทียบฟรีผ่านเว็บไซต์ของ Refinn ได้เลยครับ
รีไฟแนนซ์บ้าน เหมาะกับใคร
- รีไฟแนนซ์บ้านเหมาะกับใคร
- คนที่ผ่อนบ้านมาแล้วเกิน 3 ปี
- ผู้ที่ต้องการลดดอกเบี้ยบ้าน หรือลดจำนวนเงินผ่อนบ้านต่อเดือนให้ถูกลง
- ผู้ที่ต้องการลดระยะเวลาการผ่อนบ้านให้เร็วขึ้น 5-10 ปี
- ผู้ที่ต้องการวงเงินกู้เพิ่ม
ขั้นตอนการ รีไฟแนนซ์บ้าน ต้องเริ่มอย่างไร
สำหรับใครที่จะรีไฟแนนซ์บ้านนะครับแต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไง ไม่ต้องห่วงครับเดี๋ยวผมแนะนำวิธีรีไฟแนนซ์บ้านให้ จริง ๆ แล้วการรีไฟแนนซ์บ้านถ้าจะให้ดี เราควรเลือกเปรียบเทียบโปรโมชันจากทุกธนาคารครับ
แต่ทั้งนี้การที่เราจะหาโปรโมชันทีละธนาคารเอง กว่าจะเข้าไปให้เขาประมาณเองอีกว่าคุณสมบัติของเราจะได้ดอกเบี้ยที่เท่าไรก็ดูจะเสียเวลาใช่ไหมล่ะครับ เพราะฉะนั้นตอนนี้จึงมีเว็บไซต์ที่รวบรวมโปรโมชันรีไฟแนนซ์บ้านจากทุกธนาคาร และวิเคราะห์โปรโมชันจากเงื่อนไขและคุณสมบัติของเราให้ฟรีอย่าง Refinn
เปรียบเทียบโปรโมชัน รีไฟแนนซ์บ้าน
จะรีไฟแนนซ์บ้านทั้งที ก็ต้องรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารที่ทำให้ประหยัดค่าบ้านได้เป็นจำนวนมากนะครับ ผมจะแนะนำวิธีเลือกโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยให้นำไปประยุกต์ใช้กันครับ
เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย
เช็กอัตราดอกเบี้ยของสัญญาเดิมว่าอยู่ที่เท่าไร เพื่อนำไปเปรียบเทียบกับธนาคารใหม่ที่ให้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง โดยเลือกสินเชื่อที่ให้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด หรือให้สิทธิประโยชน์ตามความต้องครับ
ตรวจสอบความต้องการของตนเอง
ผู้ขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านต้องตรวจสอบความต้องการของตนเองว่า ต้องการอะไรจากการรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อจำกัดวงของโปรโมชันให้แคบลง และได้สินเชื่อที่ตรงใจครับ
รีไฟแนนซ์บ้านกับ Refinn ดีกว่าที่อื่นอย่างไร
อย่างที่ผมบอกไปครับ Refinn คือบริษัทฯ ด้าน Fintech ชั้นนำของไทยที่เชี่ยวชาญด้านรีไฟแนนซ์ และออกแบบเว็บไซต์ให้ใช้งานง่ายและครบครันสำหรับการรีไฟแนนซ์ในเว็บไซต์เดียว โดยข้อดีของ Refinn คือ
เปรียบเทียบโปรโมชันจากทุกธนาคารในเว็บไซต์เดียว
เว็บไซต์ Refinn บริการเปรียบเทียบโปรโมชันจากทุกธนาคารชั้นนำในไทยในเว็บไซต์เดียว ไม่ต้องไปถึงธนาคารหน้าสาขา ก็เปรียบเทียบโปรโมชันและอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ต้องการได้เลยครับ
มีผู้เชี่ยวชาญเป็นที่ปรึกษา
Refinn มีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำแนะนำและประสานงานตั้งแต่เริ่มต้นจนจบเลย
บริการเช็กสถานะการสมัคร
ผู้สมัครสินเชื่อสามารถเช็กสถานะการสมัครแบบออนไลน์ได้
บริการเสริมช่วยหาธนาคารลำดับถัดไป
สำหรับผู้สมัครสินเชื่อผ่าน Refinn แล้วไม่ได้รับการอนุมัติ หรือธนาคารดำเนินการล่าช้า ทางรีฟินน์บริการจัดหาธนาคารลำดับถัดไปให้
สรุป รีไฟแนนซ์บ้าน
เป็นยังไงกันบ้างครับพอได้รู้จักกับการรีไฟแนนซ์บ้านกันไปแล้ว ผมย้ำอีกครั้งนะครับว่าคนที่มีบ้านยังไงก็ควรรีไฟแนนซ์บ้านครับเพราะดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านนั้นถูกกว่าดอกเบี้ยที่ไม่รีไฟแนนซ์บ้านมาก ๆ ซึ่งถ้าใครจะรีไฟแนนซ์บ้านก็อย่าลืมเช็กเงื่อนไขและเตรียมเอกสารให้พร้อมครับ
ซึ่งสำหรับใครที่กำลังจะรีไฟแนนซ์บ้านแต่ไม่อยากหาโปรโมชันมารเปรียบเทียบเองทีละธนาคารก็สามารถเข้าไปใช้บริการรีไฟแนนซ์บ้านและสมัครฟรีผ่านเว็บไซต์ Refinn ได้เลยครับ ของเขาครบจบเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านจริง ๆ