แอสไพเรชั่น วันฯ เผยภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานโตต่อเนื่องระยะยาว มั่นใจโครงการ Spring Tower อาคารสำนักงานให้เช่า ย่านราชเทวี มูลค่าลงทุน 2,500 ล้านบาท ตอบโจทย์กลุ่มธุรกิจจากต่างชาติที่สนใจเข้ามาลงทุนในประเทศไทย พร้อมวางแผนอนาคตจ่อผุดอีก 2 โครงการบนทำเลศักยภาพ สร้างมูลค่าเข้ากอง REIT คาดสรุปผลได้ปลายปี 62
นางนลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บมจ. ไอร่า แคปปิตอล หรือ AIRA และประธานกรรมการ บริษัท แอสไพเรชั่น วัน จำกัด ผู้ดำเนินโครงการ Spring Tower เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานในปัจจุบันว่า ยังอยู่ในช่วงขาขึ้นตลอดระยะเวลา 8 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งการที่ Co – Working Space รายใหญ่ของโลกอย่าง WeWork มาเช่าพื้นที่ในโครงการ Spring Tower จึงเป็นการยืนยันได้ว่าโครงการ Spring Tower มีคุณภาพ และย่านราชเทวีกำลังจะเป็น Central Business Area ในอนาคต
สำหรับอาคาร Spring Tower ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกราชเทวี บนพื้นที่ทั้งหมด 2 ไร่ 3 งาน 97 ตารางวา เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอ สูง 27 ชั้น ชั้น 9 – 27 เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า มูลค่าการลงทุนประมาณ 2,500 ล้านบาท มุ่งเน้นกลุ่มเป้าหมายที่เป็นกลุ่ม Multinational Company: MNC และกลุ่มธุรกิจขนาดใหญ่ในไทย คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการได้ในเดือนพฤศจิกายน 2562 ปัจจุบันมีผู้เซ็นสัญญาเช่าแล้วประมาณ 35% ของพื้นที่เช่าอาคารสำนักงาน
ด้านการออกแบบตัวอาคารจะเน้นความทันสมัยผสมผสานกับงานศิลปะ เพื่อสื่อถึงความมีเอกลักษณ์ ซึ่งเราได้รับความร่วมมือจากศิลปินระดับชาติ ส่วนการเดินทางมายังอาคารนั้น สะดวกทั้งฝั่งถนนพญาไท และถนนเพชรบุรี เพียง 3 นาที จาก BTS ราชเทวี, ห่างจากสถานีแอร์พอร์ตลิ้งค์ และ สยามสแควร์ เพียง 1 สถานี การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ห่างจากทางด่วนยมราชเพียง 1 กิโลเมตร อีกทั้งยังล้อมรอบด้วยทางด่วน อุรุพงษ์ เพชรบุรี และอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ รวมถึงในอนาคตจะมีสถานี MRT สายสีส้ม อยู่ตรงบริเวณด้านหน้าโครงการ ทำให้ผู้เช่าสามารถเลี่ยงกับการเผชิญปัญหารถติดได้”
ด้านการก่อสร้างอาคาร Spring Tower ได้บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด พันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญด้านงานอาคารสูงเป็นผู้ดำเนินการ และบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่เป็นที่รู้จักกันดีมาช่วยเสริมด้านการบริการที่ดี ผนวกกับกลุ่ม AIRA กลุ่มสถาบันการเงินชั้นนำ ซึ่งเป็นการเสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงการ ส่งผลให้บริษัทต่างๆ ที่มาเซ็นสัญญา ต่างเห็นศักยภาพของโครงการ เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสม ตัวอาคารได้มาตรฐานระดับสากล ด้วยจุดขายที่แข็งแรงนี้เองทำให้ผู้เช่าต่างชาติตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่าระยะยาว โดยใช้พื้นที่ถึง 4 ชั้น จำนวนมากกว่า 6,500 ตารางเมตรแล้ว
นอกจากนี้ในอนาคตยังมีแผนที่จะพัฒนาอาคารสำนักงานให้เช่า อีกอย่างน้อย 2 โครงการ ขณะนี้อยู่ในระหว่างการเลือกที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพ โดยทุกโครงการที่พัฒนาจะต้องสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต สร้างความน่าสนใจและดึงดูดนักลงทุน เพื่อนำไปขยายขนาดกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) และสามารถนำเงินที่ได้ไปต่อยอดการลงทุนอื่นๆ ได้ในอนาคต โดยคาดว่าจะสามารถสรุปผลได้ภายในปลายปี 2562 นี้
สำหรับอาคาร Spring Tower ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกราชเทวี บนพื้นที่ทั้งหมด 2 ไร่ 3 งาน 97 ตารางวา เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอ สูง 27 ชั้น ชั้น 9 – 27 เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า มูลค่าการลงทุนประมาณ 2,500 ล้านบาท มุ่งเน้นกลุ่มเป้าหมายที่เป็นกลุ่ม Multinational Company: MNC และกลุ่มธุรกิจขนาดใหญ่ในไทย คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการได้ในเดือนพฤศจิกายน 2562 ปัจจุบันมีผู้เซ็นสัญญาเช่าแล้วประมาณ 35% ของพื้นที่เช่าอาคารสำนักงาน
ด้านการออกแบบตัวอาคารจะเน้นความทันสมัยผสมผสานกับงานศิลปะ เพื่อสื่อถึงความมีเอกลักษณ์ ซึ่งเราได้รับความร่วมมือจากศิลปินระดับชาติ ส่วนการเดินทางมายังอาคารนั้น สะดวกทั้งฝั่งถนนพญาไท และถนนเพชรบุรี เพียง 3 นาที จาก BTS ราชเทวี, ห่างจากสถานีแอร์พอร์ตลิ้งค์ และ สยามสแควร์ เพียง 1 สถานี การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ห่างจากทางด่วนยมราชเพียง 1 กิโลเมตร อีกทั้งยังล้อมรอบด้วยทางด่วน อุรุพงษ์ เพชรบุรี และอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ รวมถึงในอนาคตจะมีสถานี MRT สายสีส้ม อยู่ตรงบริเวณด้านหน้าโครงการ ทำให้ผู้เช่าสามารถเลี่ยงกับการเผชิญปัญหารถติดได้”
ด้านการก่อสร้างอาคาร Spring Tower ได้บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด พันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญด้านงานอาคารสูงเป็นผู้ดำเนินการ และบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่เป็นที่รู้จักกันดีมาช่วยเสริมด้านการบริการที่ดี ผนวกกับกลุ่ม AIRA กลุ่มสถาบันการเงินชั้นนำ ซึ่งเป็นการเสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงการ ส่งผลให้บริษัทต่างๆ ที่มาเซ็นสัญญา ต่างเห็นศักยภาพของโครงการ เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสม ตัวอาคารได้มาตรฐานระดับสากล ด้วยจุดขายที่แข็งแรงนี้เองทำให้ผู้เช่าต่างชาติตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่าระยะยาว โดยใช้พื้นที่ถึง 4 ชั้น จำนวนมากกว่า 6,500 ตารางเมตรแล้ว
นอกจากนี้ในอนาคตยังมีแผนที่จะพัฒนาอาคารสำนักงานให้เช่า อีกอย่างน้อย 2 โครงการ ขณะนี้อยู่ในระหว่างการเลือกที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพ โดยทุกโครงการที่พัฒนาจะต้องสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต สร้างความน่าสนใจและดึงดูดนักลงทุน เพื่อนำไปขยายขนาดกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) และสามารถนำเงินที่ได้ไปต่อยอดการลงทุนอื่นๆ ได้ในอนาคต โดยคาดว่าจะสามารถสรุปผลได้ภายในปลายปี 2562 นี้